Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Le charme du confort moderne au cœur de Talange

Laissez-vous séduire par cette superbe maison jumelée de standing, située dans l’un des secteurs les plus calmes et recherchés de Talange. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre 120 m² habitables (163 m² au sol) où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Suivez le guide pour une visite privée :

● Le Rez-de-chaussée : Espace & Fonctionnalité

Dès l’entrée (10,50 m²), vous découvrirez des volumes rares. Ce niveau est idéal pour le rangement et les loisirs :

Un double garage, parfait pour vos véhicules et le bricolage.

Une buanderie spacieuse de 10 m² avec WC.

Un accès direct depuis ce niveau vers la terrasse et le jardin, parfaits pour vos moments de détente en extérieur.

● Le 1er Étage : La Pièce de Vie "Coup de Cœur"

Montez à l’étage pour découvrir le cœur de la maison. Une immense pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, offrant un espace salon et salle à manger chaleureux avec un accès balcon. Une cuisine ouverte de 10,50 m², entièrement équipée, moderne et conviviale. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains.

● Le Dernier Étage : Le Cocon Nuit

L’espace nuit a été pensé pour l'intimité de chacun avec trois chambres aux dimensions généreuses. Une suite parentale avec dressing, véritable refuge de tranquillité. Deux autres grandes chambres (13,80 m² et 12,50 m²), idéales pour des enfants ou un bureau et une salle de bain moderne complétant parfaitement cet étage.

Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Zéro travaux ! Rénovation complète, finitions impeccables. Volumes généreux : 163 m² de surface totale pour respirer. Emplacement idéal : Quartier résidentiel paisible, à deux pas des écoles et des commodités.

Chauffage au gaz,

DPE :

Consomation d’énergie primaire : D —> 139 kWH/m²/an

Émissions : D —> 30 kg CO2/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1390,00 € et 1940,00 € prix moyens des énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ) conformément à l’arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur les de l’établissement du DPE

Cette maison est une opportunité rare sur le secteur de Talange. Posez vos valises et profitez !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.