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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Talange (57525)

289 000 € Référence 11

A propos de ce bien

Le charme du confort moderne au cœur de Talange

Maison jumelée de standing – Secteur prisé de Talange

Située dans un environnement résidentiel paisible et recherché à proximité immédiate des écoles et commodités, cette maison jumelée de 120 m² habitable et 163 m² de surface au sol totale ,séduira les amateurs de confort et de modernité. Entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir, elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée de 10,50 m² donnant accès à un double garage de 39 m², une buanderie 10 m² avec WC et un accès balcon de 2,5 m².

À l’étage principal, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie aux beaux volumes, composée d’un salon, d’une salle à manger d’une superficie de 34,95 m² et d’une cuisine ouverte entièrement équipée de 10,53 m². Depuis la salle à manger, un balcon offre un agréable prolongement sur l’extérieur. Un WC indépendant avec lave-mains de 3,50 m² complète ce niveau.

Le dernier étage distribue trois chambres confortables ( 13,68 m², 13,83 m², 12,58 m² ), dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bain commune de 3,89 m².

Prestations de qualité, chauffage au gaz,

DPE D,

Consomation d’énergie primaire : 139 kWH/m²/an

Émissions : 30 kg CO2/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1390,00 € et 1940,00 € prix moyens des énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ) conformément à l’arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur les de l’établissement du DPE

Un bien rare sur le marché local, idéal pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et sérénité. Visite sur rendez-vous uniquement.

Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
carrez 120 m²
terrain 270 m²
séjour 35 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1975
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

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